В умовах військового стану в Україні власники нерухомості часто продають квартири, не маючи можливості виписати всіх зареєстрованих осіб.
На сайті Новини.LIVE розповіли, як убезпечити себе в такому випадку.
Чи законно купувати таке житло?
Юридично покупка квартири з прописаними мешканцями відповідає до закону. Реєстрація за місцем проживання не дає права власності, а лише підтверджує можливість користування житлом. Водночас покупець має ризик.
Можливі ризики
Психологічний дискомфорт. Усвідомлення, що хтось має право проживати у вашій квартирі.
Складнощі з субсидіями. Наявність прописаних осіб може вплинути на отримання соціальних пільг.
Судові спори. Якщо зареєстровані мешканці відмовляються виписуватися, доведеться звертатися до суду.
Попри це, такі угоди можуть бути вигідними, оскільки продавці часто знижують ціну.
Як убезпечити себе?
Фіксувати зобов'язання в договорі. Важливо прописати терміни виписки мешканців.
Гнучкі умови оплати. Частину суми можна залишити як гарантійний платіж.
Судовий захист. У разі невиконання зобов'язань продавцем можна звернутися до суду.
Якщо в квартирі прописані діти
Продаж житла, де зареєстровані малолітні (до 14 років), потребує:
Дозволу органу опіки та піклування. Продавець має гарантувати дитині інші житлові умови.
Нотаріального оформлення. Угода укладається у присутності нотаріуса.
Виписки дитини. Достатньо заяви нового власника та документа на право власності.
Останні новини України:
"Поруч ліс та річка Десна": в Україні "за копійки" можна придбати нерухомість, кадри.
Компенсації від влади отримають ще більше українців: деталі нового рішення.
Ціни від 12 тисяч гривень: в Україні копійки віддають нерухомість у тихих областях.
